BEYOND THE LIMITED

LUXIA DOSAN 208


강남 최고의 입지, 도산대로

그 최정점에 루시아도산 208


                                                                                                                                                                    높이가 다른 자리의 당신께 아트 프레임의 강남 전망을...

                Uber Luxury를 위한 Another Class

                                      LUXIA·DOSAN 208

                                 


                  □개요


사업명
루시아도산 208 주상복합 신축공사
대지위치
서울특별시 강남구 논현동 60번지외 3필지(도산대로208)
지역지구
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
대지면적
1093.60㎡(330.81평)
건폐율/용적률
38.56% /564.66%
건축면적
421.69㎡(127.56평)


지상
6,175.12㎡(1,867.97평)
지하
4,666.17㎡(1,411.52평)
합계
10,841.29㎡(3,279.49평)
건설규모
지하6층, 지상20층/ 총 9세대
(오피스텔37실, 도시형생활주택 55세대, 근린생활시설)
주차대수
법정67대/계획 105대(자주식 42대, 기계식 63대)
조경면적 / 공개공지
171.95㎡(171.95㎡(52.01평) / 199.04㎡(60.20평)
시행/시공
(주)루시아홀딩스 / (주)대림건설

             □ 단위세대면적

구분
타입세대수
전용면적
공급면적계약면적비고
(발코니 테라스)




O-A
14
55.24
16.71
78.34
23.70
125.74
38.04


O-A1
7
55.5
16.79
78.43
23.73
126.05
38.13


O-B
14
52.88
16.00
75.25
22.76
120.62
36.49


O-C
(다락형)
2
60.17
18.20
85.62
25.90
137.24
41.52
62.94
19.04
도시형
생활
주택
A-A
22
43.26
13.09
60.60
18.33
97.71
29.56
13.50
4.08
A-A1
11
43.4
13.15
60.66
18.35
97.95
29.63
13.50
4.08
A-B
2041.1512.4557.6317.4392.9428.11
13.50
4.08
A-C
241.1512.4557.6317.4392.9428.1113.504.08

‘루시아 도산 208’ 사전 분양 중

 

주거공간은 원래 의식주, 생존적 또는 기능적 차원에서 수요가 있었지만 어느 순간부터는 주거공간이 순수 기능적 요소보다는 2가지 패턴에 의해서 새로운 수요가 있음을 보여준다.

 

하나는 끊임없이 부를 늘리고자 하는 면에서.., 또 하나는 자신의 성공을 과시하는 하나의 수단으로 자리매김하면서 고급주거시설이 부동산 시장에서 인기를 끌고 있다.

 

요즘 밀레니얼 세대의 부동산 시장 영향력이 엄청나다. 밀레니얼 세대란 1980년대 초부터 2000년 사이에 출생한 세대를 일컫는다. 이들 세대는 경제 주체로 성장하면서 럭셔리를 즐기며, '나'를 중심으로 하는 가치 소비에 비용 지출을 아끼지 않는 특성을 가지고 있다. 최근 분양시장에서 고급주거시설이 인기를 끄는 이유 역시 럭셔리를 추구하는 밀레니얼 세대의 니즈(Needs)를 적극 고려했기 때문이라고 한다.

 

이들 세대는 예전 중장년 세대에 비해 부를 이루는 기간이 매우 짧다.

이들에게는 소비가 저축보다 미덕이고 이로 인해 명품소비시장은 활황이고 아르바이생들도 명품소비에 열을 내는 분위기이다.

포르쉐, 람보르기니, 벤틀리,롤스로이스 등 초고가 수입 자동차나 명품백 등은 물론, 부동산 시장에서도 하이엔드 상품성을 갖춘 고급 주거시설 등지로의 수요 쏠림 현상이 심화되고 있다.

 

예전의 중장년 세대를 타켓으로 한 고급빌라는 평수가 대형평형 위주였다. 반면에 최근 공급되고 있는 럭셔리 주택은 밀레니얼 세대를 타켓으로 공급이 이뤄지고 있다.자기를 과시하고자 하는 측면이 강한 밀레니얼 세대에게 규모는 비교적 작아도 럭셔리 콘셉트를 적용, 고급스럽 마감재가 적용된 내외부 설계∙고급 커뮤니티 시설∙호텔식 컨시어지 서비스 ∙ 멤버십 서비스∙고급 어메니티 등 고품격 주거서비스 등 영리치 고소득 수요층의 니즈를 반영한 상품성을 갖추고 공급 마케팅을 하고 있다.

 

3월달에 정식 분양되는 루시아 도산 208은 강남에서 2번째로 도로폭이 넓은 도산대로변 을지병원 사거리에 들어선다. 압구정 로데오거리, 신사동 가로수길, 청담동 명품거리 등도 가깝고, 압구정 현대백화점 · 갤러리아 백화점 등 쇼핑시설도 지근거리이다. 강남 테헤란로 중심상업지구와 강북 도심 한가운데 업무밀집지역으로도 이동이 쉽고, 도산공원, 청담공원, 학동공원, 한강공원 등 녹지공간도 풍부하다.

 

루시아도산208이라 함은 논현동 60번지의 도로명 주소가 208이기 때문이다. 

2018년 나인원한남부터 시작해서 청담동129번지 더펜트하우스청담도 주택명을 ph129로 바꾸었다. 주소를 주택명으로 명명하는 것도 트랜드인가 보다.

 

도산대로208(논현동 60번지) 을지병원사거리 일대, 이곳은 대한민국 상위 1%가 선호하는 입지이다.

 

서울 강남 도산대로변은 국내 경제의 중심지로 청담동 논현동 고급 주택이 밀집해 있고, 상권 발달에 따른 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 고소득 수요층 사이에서 선호도가 높다.

이러한 장점 덕에 정∙재계 인사를 비롯, 유명 연예인이나 셀럽 등이 다수 거주하는 것으로 알려져 있다.

 

루시아도산208 규모는 지하 6층 ~ 지상 20층 규모의 복합단지로 도시형 생활주택 전용면적 41~43㎡ 55가구, 오피스텔 52~60㎡ 37실 및 근린생활시설 등으로 구성된다.

분양가는 전용면적으로 계산시 평당1억~1억3천정도로 예상된다.(*오피스텔과 도생은 평당가 계산법이 조금 다름)

 

포스트 코로나 시대에 수요가 증가하고 있는 고급주거 서비스로는 하우스키핑과 발렛파킹,런드리등 컨시어지 주거 서비스도 제공되며 입주민들의 안전한 주거여건을 보장하기 위한 시큐리티 서비스도 도입된다. 나아가 포터·세차 서비스 등이 계획돼 있다고 한다.

 

고급 어메니티 공간도 가치를 더한다. 안내 및 컨시어지 데스크가 운영될 예정으로, 입주민들의 고품격 라이프스타일을 제시할 것으로 기대된다. 아울러, 피트니스 • 클럽 라운지 • 코트 야드 등 입주민들의 사교 공간이 단지에 마련되며, 세대 창고도 제공된다. 오피스텔 입주민 전용의 공용 오픈 테라스도 기대를 모은다.

 

커뮤니티 공간도 다수 조성된다. 안내 및 컨시어지 데스크가 운영될 예정으로, 입주민들의 주거 편의를 높일 것으로 기대된다. 아울러, 피트니스·클럽 라운지·코트 야드 등 입주민들의 사교 공간이 단지 곳곳에 마련되며, 세대 창고도 제공된다

 

‘루시아 도산 208’은 뉴욕의 파크 애비뉴 콘셉트를 적용해 차별화된 입면 디자인을 선보일 계획이다.

단지 외부는 펀치드 윈도우 시스템 설계로, 차별화된 입면 디자인을 선보일 계획이다.

 

생활공간 내부는 일반 아파트보다 대비 최대 2.8m의 층고와 9m폭의 초광폭 LDK 설계를 통해 개방감을 극대화했으며, 일부 타입은 도산대로변의 탁 트인 뷰를 누릴 수 있는 양면 개방형 2면 창이 설치된다. 오픈 테라스형 및 펜트하우스(일부 제외) 등 특화설계가 적용되며, 수입산 명품 가구와 마감재가 배치된다.

가구는 이탈리아 Rimadesio, 스위스 명품마루 Tarkett, 주방가구 Arclinea,수전gessi 등등

 

강남구 신사역 3호선과 위례신도시를 잇는 위례신사선이 오는 2022년 착공, 2027년 개통되면, 을지병원역이 신설될 예정으로, 초역세권 단지로 자리매김할 전망이다. 아울러, 신분당선 연장선 1단계 사업인 강남-신사역 구간이 오는 2022년 1월 개통되면 강남 교통의 요지로 거듭날 것으로 보인다.

실거주 가치 못잖은 미래가치도 지닌 것이지요..

 

바야흐로 ‘퀀투퀄(Quantity to Quality)’ 시대이다.

퀀투퀄화는 규제 심화에 대출까지 막힌 신혼부부 등의 내 집 마련 수요층과 주거 다운사이징을 통해 여유로운 노후를 누리려는 은퇴세대까지 다양한 수요층이 주거용 오피스텔 시장에 몰리고 있는 것이 주원인으로 분석된다. 또 골드미스, 골드미스터로 대표되는 욜로족의 증가나 나만을 위한 소비를 지향하는 미코노미가 트렌드로 자리잡았다 이들은 과거처럼 단순한 원룸이 아닌 다양한 주거 서비스가 제공되는 수익형부동산을 선호하는 경향이 있다.

 

최근 선보이는 단지들은 원룸 위주에서 투룸, 쓰리룸에 복층, 테라스, 중정 제공까지 평면이 다양화, 고급화되고 있다. 콤팩트하면서도 개방감을 극대화하기 위해 층고도 다양하게 높이고 있다. 여기에 클럽라운지 등 고급 호텔 같은 차별화된 시설과 호텔식 주거 서비스를 제공하는 것이 보편화되고 있다.

 

더라움펜트하우스, 아츠논현, 원에디션, 논현펜트힐, 펜트힐 캐스케이드, 르피에드아테르, 르피에드인강남, 브르넨삼성 등 차별화 전략을 취한 단지는 지역이 좀 떨어지는 곳도 수요층의 큰 관심을 한 몸에 받으며 완판이었다..

 

‘루시아 도산 208’ 은 최근 밀레니얼 세대 및 ‘영앤리치’ 족이 경제주체로 자리매김하는 가운데, 이들 수요층을 겨냥한 하이엔드 주거단지로 위와 같은 요건을 모두 갖추었으면서도 입지적으로 우월함이 위 모든 것에 앞선다.

 

‘루시아 도산 208’홍보관은 ‘포포인츠 바이 쉐라톤 서울 강남’ 21층에 마련되었다., 코로나예바이러스 확산 예방을 위한 조치로 인해 정해진 수의 사전 예약 고객만 방문이 가능하다.


<예약업체 1522-0771>


정상의 하이엔드 주거문화

루시아도산 208을 만나다.

브론즈라인의 도산대로 랜드마크타워/

펀치드 윈도우(PUNCHED WINDOWS)입면특화/

9M 초광폭 LDK 오픈 스페이스 / 높은 층고와 이면 개방 설계/ 친환경 건축물 인증

삶의 높이가 다른 곳에서 이 시대를 리드하고

세상을 향해 선한 영향력을 발휘한 당신께

독보적인 영감의 하이엔츠 주거문화와

예술적인 라이프를누리는 공간을 선사합니다.

강남 최고의 입지, 도산대로

그 최정점에 루시아도산 208




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도산대로 을지병원 사거리중심/압구정현대. 갤러리아백화점/

청담동 명품거리, 신사동 가로수길/도산공원, 학동공원, 한강공원/

3호선 신사역, 7호선/학동역/ 위례신사선 을지병원역(예정)


※ 상기 지역도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

※ 상기 개발계획, 교통여건 및 도로 등의 기반시설은 인·허가나 시행주체 및 국가시책에 따라 향후 변경될 수 있으며, 시행 및 시행사와는 무관합니다.

모델하우스 위치: 도산대로45길 10
모델하우스 위치: 도산대로45길 10
모델하우스 주소: 서울시 강남구 신사동 651번지
모델하우스 주소: 서울시 강남구 신사동 651번지

* 전화 상담이나 예약은 1522-0771, 

온라인으로 루시아도산 208 모델하우스 예약은 방문예약,  기타 분양에는 관심고객 등록을 해주세요.

※ 루시아도산208 외 분양 중인 기타 주택에 관심이 되는 고객 분은 아래 버튼을 클릭하시면 해당 홈페이지로 연결됩니다.

※ 네이버 예약 사이트를 이용하시면 분양 중인 주택 외에도 여러 고급주택의 방문을 예약하실 수 있습니다.